Leistungsübersicht im Rahmen unseres Verkaufsservice

Transparenz und Kompetenz in Einem vereint

Immobilienbesichtigung & Aufnahme des Objekts

Um uns einen genauen und fachmännischen Einblick in Ihre Immobilie zu verschaffen ist der Besichtungstermin des Verkaufsobjekts in jedem Fall notwendig. Sowohl die Lage, als auch die Infrastruktur sind entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf.

Bewertung Ihrer Immobilie

Selbstverständlich werden wir nach der Erstbesichtigung, Ihre Immobilie kostenlos bewerten. Dabei richten wir uns nicht nur nach Ihrem Wunschpreis, sondern auch nach der Marktlage und nach den üblichen Maklerverfahren zu Berechnung des Verkehrswerts. In speziellen Fällen ziehen wir auch den Rat eines Sachverständigen mit ein - unsere Immobilienbewertung ist für Sie ebenfalls komplett kostenlos.

Beschaffung aller nötigen Unterlagen

Mit einer entsprechenden Vollmacht beschaffen wir für Sie alle für den Verkauf und für die Vermarktung benötigten Unterlagen wie z.B.: Grundrisse, Energieausweis, Lageplan, Grundbuchauszug oder den Nachweis zur Gebäudeversicherung. Beim Verkauf einer Eigentumswohnung sind u.a. auch folgende Unterlagen von großer Bedeutung: Teilungserklärung, Eigentümerversammlungsprotokolle oder die jährliche Hausgeldabrechnung.

Expose & Werbung

Das Expose ist bekannterweise das A und O einer erfolgreichen Verkaufsstrategie und sollte bei jedermann das besondere Interesse wecken. Folgende Ziele erreichen wir durch professionelle Foto- und Medienaufbereitung, aussagekräftige Texte und durch die Veröffentlichung des Exposes auf allen bekannten Portalen und unserer Homepage. Die Kosten für jegliche Werbemaßnahmen zur Vermarktung Ihrer Immobilie werden von uns zu 100% übernommen.

Interessentenverwaltung

Durch unseren Suchauftragsservice haben wir in unserer Datenbank viele Kaufinteressenten, welchen sich ggf. für Ihre Immobilie interessieren und die Finanzierung ebenfalls gewährleisen können. Bei neuen Interessenten, welche mit uns über diverse Portale Kontakt aufnehmen erteilen wir Auskunft über Ihr Objekt und prüfen bereits im Vorfeld die Käuferbonität.

Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen

Ist die Verkaufstrategie erfolgreich melden sich viele potentielle Käufer, die sich kurzfristig einen Besichtigungstermin wünschen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch dann zu Verfügung und übernehmen die komplette Terminplanung. Bei allen Besichtigungen sind wir anwesend und führen das Gespräch bzw. die Beratung mit dem Kaufinteressenten.

Verkaufsverhandlungen

Nicht jeder ist zu Verkaufsverhandlungen geeignet - genau da ist ein starker Partner von hoher Bedeutung. Wir bringen diese Stärke auf und übernehmen für Sie die Verhandlungen um den besten Preis für Ihr Verkaufsobjekt zu erzielen.

Kaufvertragsentwurf

In Zusammenarbeit mit dem vom Käufer gewünschten Notar erstellen wir nach Absprache mit Ihnen den Kaufvertrag und berücksichtigen dabei alle wichtigen und besprochenen Vertragsdetails. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Entscheidungstag und sind während dem Kauftermins durchgehend anwesend.

Übergabeservice

Auch nach der notariellen Beurkundung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und übernehmen, wenn gewünscht, die Schlüsselübergabe an den Käufer Ihres Objekts. 

Nachbearbeitung

In der Nachbearbeitungsphase sind wir weiterhin Ihr Ansprechpartner und klären bei Bedarf offene Fragen oder sonstige Angelegenheiten.

 

Leistungsübersicht im Rahmen unseres Vermietungsservice

1. Immobilienbesichtigung & Aufnahme des Objekts

Auch bei einer Vermietung ist die Besichtigung Ihrer Immobilie sehr wichtig. Hierbei spielen die Lage und die Infrastruktur ebenso eine bedeutende Rolle für den potentiellen Mieter.

2. Beschaffung aller nötigen Unterlagen

Mit einer entsprechenden Vollmacht beschaffen wir für Sie alle für die Vermietung notwendigen Unerlagen, wie z.B.: einen Energieausweis oder die Hausordnung. 

3. Expose & Werbung

Das Expose ist bekannterweise ebenso das A und O einer erfolgreichen Vermietungsstrategie und sollte bei jedermann das besondere Interesse wecken. Folgende Ziele erreichen wir durch professionelle Foto- und Medienaufbereitung, aussagekräftige Texte und durch die Veröffentlichung des Exposes auf allen bekannten Portalen und unserer Homepage. Die Kosten für jegliche Werbemaßnahmen zur Vermarktung Ihrer Immobilie werden von uns zu 100% übernommen.

4. Interessentenverwaltung

Durch unseren Suchauftragsservice haben wir in unserer Datenbank viele Mietinteressenten, welchen sich ggf. für Ihre Immobilie interessieren und die SCHUFA-Bonitätsauskunft bei uns bereits hinterlegt haben. Mit folgender Massnahme kann auch Ihr Objekt schnell und erfolgreich vermietet werden.

5. Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen

Auf dem Wohnungsmarkt melden sich in der Regel ziemlich schnell zahlreiche Personen, welche sich kurzfristig einen Besichtigungstermin wünschen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch dann zu Verfügung und übernehmen die komplette Terminplanung. Bei allen Besichtigungen sind wir anwesend und führen das Gespräch bzw. die Beratung mit dem Mietinteressenten.

6. Bonitätsprüfung der Mietinteressenten

Um Ihnen einen vertrauenswürdigen und zahlungsfähigen Mieter vorstellen zu können, ist die Bonitätsprüfung eines jeden Mieters ein wichtiger Schritt im Prozess der Vorauswahl. Aus diesem Grund verlangen wir von allen Interessenten eine Auskunft der SCHUFA.

7. Erstellung eines Mietvertrags

Wenn Sie sich für einen neuen Mieter entschieden haben, erstellen wir auf Ihren Wunsch hin gerne den neuen Mietvertrag. Bei individuellen Vereinbarungen können die Formulare auch gesondert angepasst werden.

8. Übergabeservice

Nach Abschluss des Mietvertrags stehen wir Ihnen weiterhin mit Rat und Tat zur Seite und übernehmen, wenn gewünscht, die Schlüsselübergabe an den neuen Mieter Ihres Objekts. 

9. Nachbearbeitung

In der Nachbearbeitungsphase sind wir weiterhin Ihr Ansprechpartner und klären bei Bedarf offene Fragen oder sonstige Angelegenheiten.

 
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